你家真的需要签四害消杀合同吗？

最近北京朝阳区某小区物业王经理发现个怪事——明明每月都做消杀，可业主投诉蟑螂的工单反而增多了！后来才发现是签合同时没明确服务标准。

专业消杀合同到底管什么？

其实就是白纸黑字约定怎么对付老鼠、蟑螂这些『不速之客』。比如丰台区某商场签订的合同里就特别注明：每周三凌晨3点消杀，要用带香味的环保药剂（因为白天营业怕影响顾客）。

签合同最容易踩的3个坑

1. 效果标准模棱两可：千万别信『基本消灭』这种话！海淀区李阿姨家的合同就写着『蟑螂阳性率≤5%』（专业公司会用检测板实测）

2. 突发情况没人管：雨季蚊虫爆发怎么办？朝阳某写字楼合同里特别加了『24小时应急响应』条款

3. 收费套路深：通州刘先生遇过报价陷阱——合同里『按建筑面积算钱』，结果连地下车库都算进去了！

这样签才不吃亏

• 要求消杀公司现场勘查并拍照留存（很多公司会故意漏掉难处理的区域）

• 一定要约定免费返工条款！西城区某餐厅老板靠这条款省了2万块返工费

• 记得检查保险单——去年顺义区就发生过消杀药水损坏红木家具的纠纷

最后提醒：现在有些智能消杀公司会用物联网监测虫害密度，签合同时可以要求提供实时数据报告。毕竟花了几万块消杀费，总不能全靠肉眼数蟑螂吧？